maj 16th, 2008
Dobra inwestycja
Na ostatnim przetargu w Mielnie ceny działek budowlanych około 400m od morza osiagneły ceny 550zł/m2. Oferowane tereny znajduja się w odległosci od 650m od morza.
Opisywane działki można traktować jako teren rekreacyjny np. postawienie przyczepki kempingowej albo jako przyszłe miejsce do zamieszkania, ale także jako wspaniała inwestycja – ceny rosną średnio 40% rocznie, a po uchwaleniu planu lub otrzymaniu warunków zabudowy z przeznaczeniem pod budownictwo ceny 1 m2 będą wynosiły od 190zł/m2 do nawet 400zł/m2, już w tej chwili przy morzu cięzko kupić działkę budowlaną taniej niż 250zł/m2.
Inwestując teraz w nieruchomosci mamy pewność, że w niedalekiej przyszłości sprzedamy je z conajmniej dwukrotnym zyskiem. Kwota nie jest wysoka, a dla inwestujących może być bardzo dobrym rozwiązaniem dla dywersyfikacji portfela inwestycyjnego - grunt zawsze idzie do góry, a działki nad morzem dużo szybciej.
Porównajmy ceny ziemi nad morzem w Niemczech, a przecież za ponad 4 lata oni także będą mogli kupować ziemię rolną bez ograniczeń u nas jak teraz mieszkania, których ceny poszły o 150% w górę w ciągu ostatnich 2 lat. Tam cena za działki rolne w rejonie morza zaczyna się od 350zł/m2, a za działki budowlane dużo więcej..
Powodów szybkiego wzrostu cen ma być wiele. Przede wszystkim przybywa ludzi bogatych. Według banków już ponad 300 tys. osób ma wolne środki rzędu 100 tys. zł. W kraju jest też ponad 100 tys. osób zarabiających powyżej 8 tys. zł netto miesięcznie. Są to potencjalni klienci na apartamenty i mieszkania w miastach turystycznych.
Atrakcyjność takich nieruchomości ma rosnąć również w miarę rozwoju infrastruktury. PKP zapowiada, np. że w ciągu najbliższych trzech lat podróż pociągiem z Warszawy do Gdańska skróci się z pięciu do dwóch godzin. To oznacza, że spędzenie weekendu nad morzem dla mieszkańca stolicy stanie się o wiele bardziej bezproblemowe niż do tej pory.